ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΩΝ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ

Γνωρίζουμε πόσο δύσκολο είναι για τους Έλληνες ομογενείς του εξωτερικού όχι μόνο να διαχειριστείτε, αλλά και να επιβλέψετε την ακίνητη ιδιοκτησία που κληρονομήσατε από τους γονείς σας στην Ελλάδα ή με στερήσεις αγοράσατε προκειμένου να αφήσετε στα παιδιά σας το δικό τους κομμάτι ελληνικής γης.

Οι απαιτήσεις των σύγχρονων καιρών απαιτούν περισσότερο από ποτέ άλλοτε τη διαρκή εποπτεία της εδώ ιδιοκτησίας, τόσο σε νομικό όσο και φορολογικό επίπεδο. Η μέχρι πρότινος οικονομική κρίση, σε συνδυασμό με την πρόσφατη εκτίναξη στις τιμές των ακινήτων, έχουν ως επακόλουθο και τη δημιουργία εντάσεων στις σχέσεις μεταξύ των ιδιοκτητών, η οποία εκδηλώνεται με αρκετά φαινόμενα καταπατήσεων από όμορους ή προσβολή δικαιωμάτων συνιδιοκτησίας, ιδίως μεταξύ συγκληρονόμων.

Με την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας, δημιουργούνται νέα δεδομένα στις συναλλαγές και παγιώνονται ιδιοκτησιακές καταστάσεις εις βάρος των αμελών ιδιοκτητών.

Επίσης, η πληθώρα νομοθετημάτων των τελευταίων ετών, που εν πολλοίς στοχεύουν στα ακίνητα (τόσο από φορολογική άποψη, όσο και από απαιτήσεις του νόμου προκειμένου να είναι δυνατή η μεταβίβασή τους), καθιστούν ανεπαρκή τη συνδρομή του φίλου ή συγγενή που τόσα χρόνια επέβλεπε και διαχειριζόταν για λογαριασμό σας τα ακίνητα αυτά.

Η μεγάλη απόσταση της πατρογονικής γης από τον τόπο κατοικίας σας, όσο μεγάλο εμπόδιο και αν είναι, σίγουρα δεν σας απαλλάσσει από την υποχρέωση που ο κάθε επιμελής ιδιοκτήτης οφείλει να επιδεικνύει για την περιφρούρηση της ιδιοκτησίας του.